金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利率较(jiào)去年同期分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均(jūn)放款周(zhōu)期(qī)为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一(yī)线和二线城市(shì)首二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动(dòng)三(sān)四(sì)线(xiàn)城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机(jī)制(zhì)下，首(shǒu)套利率(lǜ)回(huí)调，二套利率保(bǎo)持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中(z错一个题就往阴里装一支笔hōng)37个城市首二套房(fáng)贷(dài)利率差(chà)达(dá)到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需(xū)求是(shì)市场修复的关键支撑，建议(yì)因(yīn)城施策(cè)，适当降低二套房贷利(lì)率，促进(jìn)二(èr)套改(gǎi)善(shàn)需(xū)求释放。

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